Kupno mieszkania katowice –  to często jedna z najpoważniejszych decyzji w życiu. Zwłaszcza jeśli w dużej mierze jest finansowana z kredytu bankowego. Właśnie dlatego warto dobrze taką decyzję przemyśleć i zwrócić uwagę na kilka istotnych kwestii. Podpowiadamy, jak kupić mieszkanie, by później nie żałować.

 Z rynku pierwotnego czy wtórnego?

Mieszkania na sprzedaż dostępne są w dwóch wariantach – na rynku pierwotnym od dewelopera oraz na rynku wtórnym, czyli z tak zwanej drugiej ręki. Każda z tych opcji ma swoje plusy i minusy. Kupując od dewelopera zwykle mamy mniejsze możliwości negocjacji cen, za to często możemy wnosić pewne poprawki do projektu mieszkania np. zmieniać rozmieszczenia ścian działowych, czy elementów instalacji elektrycznej czy grzewczej. Oferty pod ferowane przez deweloperów są często drogie, ale wykańczając mieszkanie samemu też musimy się liczyć z wysokimi kosztami takiej inwestycji. Za to mieszkania kupowane na rynku pierwotnym są zwolnione z PCC, kupując z drugiej ręki trzeba dodatkowo zapłacić 2% podatku od wartości nieruchomości w urzędzie skarbowym. Mieszkania kupowane z drugiej ręki są za to już wykończone, co więcej często sprzedający zostawiają dużą część mebli. Jeśli przypadną nam do gustu możemy sporo zaoszczędzić, lub przynajmniej odsunąć wydatki w czasie. Do tego takie mieszkanie można znaleźć wszędzie także w dzielnicach miasta, w których próżno szukać ofert deweloperów z powodu chociażby braku miejsca na nową zabudowę.

 O tym nie można zapomnieć

Konsekwencje decyzji o zakupie takiego, a nie innego mieszkania ponosimy przez wiele lat, bywa, że nawet przez całe życie. Właśnie dlatego warto przed dokonanie zakupu dokładnie sprawdzić kwestie formalne, ale również zwrócić uwagę na otoczenie danej lokalizacji. Najważniejsze jest sprawdzenie kwestii własności lokalu, oraz czy jego hipoteka nie jest obciążona długami. W przeciwnym wypadku można stracić pieniądze lub musieć spłacać czyjeś długi. Warto też spojrzeć na mieszkanie w dłuższej perspektywie, czy za kilka lat nie okaże się zbyt ciasne, lub nie zacznie nas męczyć zbyt duża odległość do sklepu lub przychodni. Jeśli w mieszkaniu w jakiejś perspektywie czasu mają się pojawić dzieci warto sprawdzić gdzie jest najbliższe przedszkole, szkoła czy plac zabaw. Zasadniczo lepiej wybrać mieszkanie z dobrą infrastrukturą publiczną dookoła, niż liczyć, że ktoś ją wybuduje w przyszłości, no może się ona okazać zbyt odległa.